赵薇个人资料【视频】枣庄市中区的这块地的位置有多好？不到现场你是不知道！-山东产权交易中心

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挂牌信息
项目编号：SWZC18114
项目名称：山东中汇建设有限公司所属121143平方米土地使用权
转让方：山东中汇建设有限公司
转让底价：￥ 43,520.62万元
保证金：￥13,100.00万元
挂牌起止日期：2018-05-2至2018-05-29

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标的物基本情况
转让标的山东中汇建设有限公司所属121143平方米土地，位于枣庄市市中区兴华路南侧、东海路北侧、长江四路西侧，宗地形似矩形，使用权面积121143平方米。转让标的不动产权证号：鲁（2018）枣庄市不动产权第1002815号，土地权利人为山东中汇建设有限公司，土地用途为住宅用地（07），土地性质为国有出让地，使用期限自2017-01-09起2087-01-18止，土地剩余使用年限68.84年，土地容积率不高于2.7，绿地率不低于40%。

该宗土地界址清楚澜本嫁衣，朴贤善无权属争议，未设定土地使用权抵押权等他项权利。土地整体形状规则，地基承载力好，土地地面平坦，是比较理想的建设用地。
该宗土地基础设施开发程度较高，交通便利，北邻兴华路，南临东海路，东临长江四路，已接入市政供电网，所在区域为市政供水、供暖、供气范围，通讯属于市政营业区范围，已接入市政排水管道。

区域环境及人文情况
枣庄市市中区位于鲁中南山区南部，处于枣陶盆地东半部，辖区总面积373.92平方公里，全区共辖5个乡镇和6个办事处邱淑宜，截止2015年底总人口56.93万人罗大中，是重要的电力、煤炭、建材工业基地，也是鲁南地区重要商品集散地悦宾饭馆。

市中区交通发达，境内公路、铁路纵横。206国道贯穿境内，西连京沪铁路、京福高速、104国道十三不亲歌词，东依京沪高速，青岛、日照、连云港三个重要港口，周围100公里内有徐州观音机场、临沂机场、济宁机场等5个空港。

该辖区教育、科技、文化、体育、卫生事业发达，现有小学115处，中学23处，大学1处。辖区内有美术馆、文化馆、图书馆、博物馆、影院、广场、健身中心等众多休闲娱乐场所，城市文化生活较为丰富。辖区内有龟山旅游风景区、九顶莲花山风景区、甘泉寺等众多旅游景点，其中，龟山风景区为国家AAA级旅游景区。

周边房地产现状
该宗土地附近成熟住宅小区较多，如安侨东城国际、安侨学府一品、东湖豪庭、东湖明珠等精品住宅，在售物业均价达到4500/平方米—6700/平方米。另有永安家园、永安新型社区等经济型住宅小区，在售二手精装房均价在3500/平方米—4500/平方米区间。截止2018年2月，枣庄市市中区房价平均值在4800/平方米以上。


区域竞争优势
枣庄市市中区气候宜居，降水充沛，具有得天独厚的自然条件。区域交通发达，市区基础设施建设齐备，为区域经济发展和人才引进提供了必要的先决条件。

区域高新技术产业发展蓬勃，2015年，市中区新增高新技术企业5家基拉·科尔皮，总数达到12家英文版吻别。纳入高新技术产业产值统计范围的企业达到50家。2015年度市中区高新技术产业产值完成129.21亿元，同比2014年增长11.63%，占规模以上工业总产值比重达到25.27%，比2014年新增1.21%沼泽山雀，高新技术产业产值占规模以上工业总产值的比重和新增百分点数均居全市五区一市首位。

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区域14条重点道路改扩建工程总投资18亿元， 103省道改线工程进展顺利，枣木高速东延工程有序推进，十电运煤专线迁建、新台高速动工建设；光明大道中修、206国道大修和胜利东路、胜利西路、崮山路改造全面完成；备受社会关注的中兴大道建设工程竣工通车，青檀路公铁立交、青檀南路、青檀北路全线贯通，成为该区城市道路标志性风景线丽达之歌。

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美编：吕广岳
审核：张映军
签发：孟 敏


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