老年人羊奶粉【视频】永城一家药店被淹，是天灾还是人祸？-永城融媒体

【视频】永城一家药店被淹，是天灾还是人祸？-永城融媒体熊向辉

12月26号下午三点，天润城二期楼下一家药店大门敞开绯色流星，屋内却是黑咕隆咚，到底什么情况？
现蝉翼剑场：别提了，物业把我的电给停了（为什么要停电）因为俺不交物业费为由，他把俺的电给停了，因为以前发大水的时候，给俺泡坏了一些东西，他到现在都不给俺协商，也不说什么，现在又不承认了，他就以我们不交物业费为由，把电给我停了。（你这停电停多长时间了）12月26日，早上六七点左右都停了一直到现在。

外景记者 崔轶文：店内黑漆漆，还不开灯的原因就是因为赵女士之前，因为店内出现了漏水与物业产生了矛盾，而赵女士为了促使问题的解决，就选择以不交物业费的方式，而物业也有应对的方法，那就是掐断了赵女士店内的电源，这样的斗争究竟能持续多久？之前的发水究竟给赵女士店内造成了多少的损失？
现场：看这是以前发水的水渍，到现在都还有（当时是淹到这里的吗）水从里面漫过来的。（造成什么损失）有，这边放了一些药，那边放的是酒。（那药品没事吧）药损坏一部分，下面这些都损坏了，上面不挨着水的没事（大概能值多少钱）仅是药就是4800多。

外景记者 崔轶文：那么通过镜头我们可以看到，这里就是赵女士的店后面的卫生间，据她所说，当时漏水就是因为，这个水管还有下面的地漏出现了冒水，根据这个位置，我们可以看一下，卫生间穿过一个房间，往上走有一个楼梯口，穿过这个楼梯口就直接来到了天润城二期的一个草坪处，那么我现在就来到了天润城二期一处草坪，据她所说，当时就是因为8月的暴雨老年人羊奶粉，导致整个小区出现了冒水的情况，这个墙的地方，就正好接着赵女士店内的一个管道，这才导致他店里发生了冒水。
现场：（您说当时水泥的这个地方都是草坪）对，原来都是草坪，一直到墙旁边，从发过水以后，他才做的水泥台阶（加高了越南东涛鸡，原来这个地方是直接通的是吗）对，全部是草坪，都是连着的（墙的那边就是您的卫生间）恩（卫生间的管道）嗯，是的，他这个水就是顺着自来水管道一直往里面流水。

据了解，在今年8月18号强降雨的当天，赵女士因私事并不在店中，8月27号，赵女士从外地赶会家中后，才发现店内两箱约4000多元的药品因被水淹而遭到损坏，那么对于这次发水，物业又会怎么说？帮办记者在采访的第二天，也就是12月27号，找到了天润城二期的物业了解情况。
天润城二期物业项目经理 赵某：他的药房泡水，温比亚的事根雕制作技法，是天灾界陆逊，他家造成的是地漏返水，你想想你地漏返水，因为外面水位高了，从外面水把路面的水，把家里水抬高了，你想想这样的责任，人家开发商会承认吗，我们这个事情也积极协调了，如果说是他们的工程质量问题流浪的迪潘，肯定工程来承吴恩璇担。（你刚才说也有部分商家是工程上的不合理是吗）不是不合理，他是有一个消防管道，穿墙过了，没封好，现在全部都已经整改完了（这个涉及到的有几家）也没几家林海海，三四家，反正都处理好过了。（因为我昨天来采访的时候也去他的卫生间去看了，说是地漏也返水，有个给水管道，说是前段时间又用水泥糊的，说那个给水管道也是漏水的，这个给水管道也没有问题吗）这个给水管道的情况我不是太了解，如果是给水管道确实出行这种情况，他得有证据。
主持人 白玉帅：根据小区物业项目经理赵某的说法，8月18号暴雨当天，天润城二期有20余户商家都遭到了水淹，当天他们挨家挨户都进行了排查，确实发现有部分商家是因工程质量的问题，造成漏水现象，珍妮巴斯且工程部也对这些商家做出了相应的赔偿，但当天在排查到赵女士店时，他们只发现是地漏的原因返水，并未发现赵女士所说的，给水管也出现漏水的情况，赵某解释称，目前小区工程部只对消防管道及给水管道漏水情况进行赔付，地漏返水属于天灾造成，造成的损失无法进行赔付。而赵女士却坚称自家的给水管也出现了问题。

现场：（你9月27号报修的那天那个时候咱的给水管是喷水状态）从下过雨以后，都是晴天，都没有漏过水，管家那天去了，我说我们的给水管漏水属于什么问题，他说属于工程部的问题，我说那怎么不给修，他说我给你报上去，下午就修了（九月份吗）
天润城二期物业工作人员：九月份我去问他要物业费的时候他才给我说，他一说给水管漏水，我就叫工程上去了，坏的堵上了，当时只要是给水管消防管漏水的是在8月18号的晚上或者19号钱氏家谱，我们当时就堵上了，要真是他家给水管漏水奥金利斧，当时发现，第一时间就得给他堵上。
现场：（因为咱这边再给物业协调孙镇业，他们也是说该做的都做了，然后也起了协调的作用，咱这边证据确实也都没有拍照片，因为存在特殊原因，不在家九鼎传说，这边我再去问问律师，看能不能从其他途径找到证据，这边再给你联系）可以。

赵女士店内的给水管确实出现了漏水的情况，但她向物业报修时间点却卡在了9月27号，也就是说，由于赵女士并没有在8月18号当天报修，而是相隔了一个月后才进行报修，物业方面表示这并不能证明赵女士店内被损坏的物品就是因为给水管漏水才遭到的水淹。同时，物业方面也表示只要赵女士拿出证据证明店内物品受损是因给水管或消防管道的原因漏水，他们就可以向建设单位申请赔付，但赵女士却因暴雨当天未在现场，而事后，她在处理损坏的药品时巫妖王庭，也没有拍照留存，所以也就无法提供出任何证据，那么就没有其他的解决办法吗？
河南旺达律师事务所律师 王忠齐：那么我们看本案中，小区反映的财产损失，他发生的时间，是在温比亚台风肆虐的时候，我们都知道台风造成了强降水，应该来说符合民法规定的不可抗力的情况，我们看物业管理条例，对物业服务企业的定位，实际上物业企业他是和业委会，按照合同约定，为业主提供物业服务的企业，作为服务企业提供的内容一般就是卫生，园林养护，绿化，一些相关的水电费的代收，通过这个情况应该是业主的损失和物业没有关联。建设单位赔付的前提，首先就是说咱们业主自身的损失要明确，你损失的是什么物品，损失物品的数量，根据你的数量，咱们可以最终来确定你这些物品的价值，也就是说我们要对自身的财产损失确定的价值提供证据，你不能提供，你损失财产的明细确定了价格的时候北京瑶医医院，那么相对的也是无法给你界定协商赔付的。
主持人 白玉帅：采访最后，河南旺达律师事务所律师王忠齐也做出了提醒车云山毛尖，一旦发生了财物受损的状况，应第一时间固定证据，采取拍照或者是录像的方式予以固定，并及时的通知物业管理人，同时王忠齐还表示，天润城二期物业因未收到商家物业费，就采取停电的方式亡灵大法师，也是不可取的，因水电暖燃属于公共产品，涉及到居民基本的生活所需周峰国，根据国务院颁布的物业管理条例，以及河南省物业管理条例，均明确规定，没有法定事由，物业部门不得采取停电停水的方式，来追收物业服务费用，在遇到一些拒绝缴纳物业费的业主，也建议物业部门，通过合法的方式，如到有关的调解组织进行调解，当调解打不成满意的结果时，可以到人民法院去提起诉讼，由人民法院作出裁决。
视频来源：民生频道 记者：崔轶文 徐 飞[招聘]永城电视台民生频道公开招聘以下人员【点击查看】
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