菩提岛旅游【首都地标，10年包租！】以世界眼光，合理配置全球资产-澳大利亚财富地产

【首都地标，10年包租！】以世界眼光，合理配置全球资产-澳大利亚财富地产

“把鸡蛋放在不同篮子里”的投资理念
随着中国经济的迅速崛起，中国人到海外投资购房已经成为一种最新的投资理念，加上国内房地产实行的限购、限贷等诸多严厉调控政策，进一步催生了中国人走向海外投资购房的进程。
为何投资海外房产?
目前，从国内资产海外投资的途径来看，无外乎以下几种投资渠道：直接投资海外房产、保险类产品以及其他金融产品，比如说股票、债券基金、对冲基金、股权基金等；还有其他不动产，比如农场、牧场、酒庄、店铺、矿产等。
在这些投资方式中，农场、牧场等不动产投资以及能源矿产的投资相对来说门槛较高，并且需要有较高的专业水平妾本余孽，不适合大众投资。而股票基金等金融产品一般属于风险级别较高的投资标的，适合风险偏好相对来说较高的投资者，再加上国内外的交易规则差异以及时差的原因，对于国内的多数客户来讲这类投资相对来说也需要更高的专业水平，消耗更多的精力。
01
金边
柬埔寨

为什么看重
柬埔寨
主要原因
柬埔寨的优势是：
1、美金计价，货币稳定
2、自由经济，没有外汇管制
3、政策开发，大量外资投入
4、世界工厂，消费人口红利
5、外商涌入，租屋供不应求
6、产权永久嗨淘网首页，国家法律保障
7、房产税低，且没有奢侈税
8、基数仍低，成长空间惊人

02
“一带一路”战略下
柬埔寨的价值

伟大的“一带一路”国际战略
柬埔寨是中国在东盟关系中的利益代表
柬埔寨是中国在东盟中的长期盟友，东南亚关系的突破口，在东盟产能和投资双重输出的承载地
柬埔寨：东南亚交通枢纽、前沿市场花都活力城，厚积薄发，大力吸引外资，确立出口导向型国家
东盟中的前沿市场之一：柬埔寨投资优势
?区位因素：东盟地理中心，中南半岛腹地，东南亚重要的交通枢纽，是泛亚铁路重要节点国家，“一带一路”重要区域；
?政治因素：柬埔寨政局稳定；
?政策因素：世界上经济自由度最高的国家之一。无投资堡垒，无国有化政策，无外汇管制，零关税，享受西方国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免待遇；
?廉价且丰富的劳动力资源：劳动力资源丰富，成本较低。
?后发优势：发展潜力无限，柬埔寨GDP年均增长7.7%，增长稳定鬼壶，物价稳定，世行、亚行对柬埔寨未来发展持积极乐观态度。
潜力巨大的前沿市场（frontier market）像10年前的金砖国家一般，进入爆发式成长期，柬埔寨正式典型市场之一。
03
政治经济
环境稳定

美国世界和平基金会公布了《2016年度国家稳定指数》报告，柬埔寨得分87.4分，在178个国家中排名第46位银孚国际，较去年上升5位，高出印度约80位，表明柬埔寨社会日益稳定。
04
经济崛起
亚洲新小龙
海外房产投资首选柬埔寨
亚洲开发银行发布的“2017亚洲发展展望”预测报告中显示：预计2017和2018年，柬埔寨的GDP增长为7.1%安若菲。
政府全力推动经济发展
投资环境不断改善
目前柬埔寨各行各业已基本向外资开放，且外商持股可达100%。此外，在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整体税负相对较低，有利于降低经营成本。
政治稳定，国家发展迅猛
经济成长率高
再创亚洲新小龙奇迹
柬埔寨的经济发展非常迅速多多贷，连续多年每年GDP增长率都保持在7%以上,经济增长位于全球第21位，东盟地区第1位。
各国资本大量涌入柬埔寨
齐齐看好柬埔寨发展
以中国为首，美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国……在柬埔寨大量投资
中字头国企、上市公司在柬埔寨开展各种投资和经营
如中石油、中国远洋、中铁建、中交、中冶、中国银行、工商银行、葆利、富力………
05
人口红利
消费、住宅需求旺盛
柬埔寨人口的优势并不在于总量，而是在于其70%以上的人口不满34岁。拥有众多廉价年轻精力旺盛的劳工，人口增长率为1.8%，人口平均年龄为27岁。整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。
06
柬埔寨房地产
正高速发展中
金边市,柬埔寨首都
也是柬埔寨最大的现代化城市
金边市是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心
同时拥有链接柬埔寨陆路与海路双重优势国银通，贯通南北、联通东西，对接全球。
发展方向：国际化大都市
扼守多式交通网络，利于打造国际中转枢纽
依托自身多式交通网络及东盟“互联互通”规划，有条件搭建多式联运体系
金边城市人口约300万人
金边每年至少以10万人口持续增加
2020年将突破400万人
常住金边的外国人超过8万人
房价地价飞涨，投资回报率高
柬埔寨飙升为投资新热土
柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓月租金达$23/M2,平均租金回报率高达10.8%。2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市大伊万。
金边市地价涨幅·东协第一
东协首都城市地价涨幅，柬埔寨金边涨幅第一，办公涨幅为21.8%，住宅涨幅为26%。
中国是柬埔寨最大的外来投资国，华人占全国近1/3，金边外籍人口成长，2015年为5.5万人，2016年为6.6万人，2017年为7.5万人燕子回时，2018年预计为10万人。
金边拥有强劲的人口增长动力，一直是东南亚的房产洼地，房价低于周边国家的主要城市。
租赁回报率夜无忧，全亚洲第一

07
黄金核心区
无可复制
East View
作为诺罗顿大道首个多业态复合项目
位处金边白色河边，雄距柬埔寨政治、行政、经济的心脏，与众多使馆为邻
学校
柬埔寨智慧大学、英国皇家学院、
皇家法律经济大学
使馆
日本大使馆、泰国大使馆、
印度尼西亚大使馆、马来西亚大使馆、
印度大使馆、越南大使馆
行政机构
国家参议院、内政部、
文化部、国家警察总部
柬埔寨日本友好技术训练中心

East View ,涵盖乙级写字楼、SOHO公寓，精品住宅为一体，紧邻城市最繁华、最高档的商业区，郑安仪以主流的姿态主导城市风尚，以绝对的高度，俯瞰城市风光。为您带来生活、娱乐和商业的“一站式”全新享受，全新体验。

尊崇体验，细心配套，城市高端居所
天际泳池、天际健身房、主题餐厅、
星空庭院酒廊、豪华入户大堂
在这样美好悠闲的空间里，每天都是洒满阳光的日子，在这里的每一次呼吸，都是对心灵深处的洗礼张宪华。幽雅的灯光伴随着音乐的问候，晶莹的酒杯泛着微光，俯瞰城市夜景，耳边琴声乐韵菩提岛旅游,这一刻其乐悠悠。
08
十年包租
确保长期稳定收益

每年$100美元/M2
外国人、本地人强劲公寓需求
EASTVIEW绝对核心区位
高品质国际居住公寓
真正的零风险稳收益
上市公司十年合约包租，固定回报
远远超越中国和其它国家租赁回报水平
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